正光建設株式会社優渾戸建住宅鉄筋コンクリート住宅

何ものにもかえがたい命。阪神・淡路大震災では多くの尊い命が失われました。このことは、深く心に刻み込まれ「安全」とは何かを問い直す機会となりました。
住まいにとっての安全とは何か。それは、普段は目には見えない部分にあります。
多々良は改めて、家づくりの基本理念として貫いてきた、この目に見えない部分へのこだわりが間違いではなかったことを実感しています。
地震や台風をはじめとする自然災害や火災から暮らしと財産を守るための安全設計、頑強な基本構造や内装へのこだわり、高齢化社会を見すえたバリアフリー仕様など、「安全と安心」を構築するためのソフトとハードがいきとどいています。
かけがえのない家族を守る「強さと優しさ」を兼ね備えた住まい、それが多々良の「優渾」です。「人に優しい住まいづくり」を結実させた、これからの住まいです。



鉄筋コンクリートの頑強な基礎・柱・梁からなる「優渾」は、地震・台風・大雨から暮らしを守る、強い構造を持っています。

「優渾」は、不燃材料のコンクリートを使った住宅です。木造のように燃えたり、鉄骨のように熱で曲がることがなく、隣家からの延焼も防ぎます。

結露や漏水が長年続いた結果、木が腐ったりシロアリの被害を受けていることがありますが、「優渾」はコンクリートだから、心配ありません。



弊社では、まず敷地の地盤調査からスタートします。頑丈な家づくりは、何といっても基礎工事が重要です。建設予定地の地盤や地質を予想し、現地調査を行い敷地の地盤を見分けボーリング調査を行います。これらのデータをもとに、地盤を十分理解した上で構造計算をします。地盤に不安がある場合は、地盤に合わせた方式で改良し、頑丈な基礎に仕上げます。安全な家づくりの基本です。


支持層にコンクリートパイルを打ち込み、建物をしっかりと支える。	地中に杭を何本もつくり、建物を、この杭の力と地盤の支持で層で支える。	弱い地盤部分の土をセメント系や砕石系と入れかえ地盤を強化する。



阪神大震災は、家づくりにとってなによりも「安全で頑丈」が一番重要であることを再認識させました。「タタラシステム」は、コンクリート建築の技術と豊富な経験を「優渾」に生かし、安全性にこだわった家づくりを進めて来ました。高品質の素材・仕様はもちろん、目にみえない所で確かな技術が安全性をしっかりと支えています。


支持層にコンクリートパイルを打ち込み、建物をしっかりと支える。	地中に杭を何本もつくり、建物を、この杭の力と地盤の支持で層で支える。	弱い地盤部分の土をセメント系や砕石系と入れかえ地盤を強化する。


「優渾」は、木造に比べて火に強く、また鉄骨のようにアメ状に曲がることもありません。燃えにくいことは、耐震性と同様に安全性の重要なポイントです。

台風の直撃を受けやすい日本では、雨や強風に対する強度は万全でなければなりません。「優渾」は防水性に優れ、強風にもびくともしない日本の風土にマッチした対候性の高い住宅です。また、家の大敵であるシロアリの影響もありません。

水密性※の高いビル用サッシを使用しているので、窓からの雨水の侵入を防ぎ、台風による強風にも強い。
※水密性とは・・・どれくらいの風圧まで雨水の浸入を防げるかを表す性能。


四季を楽しめる反面、暑さと寒さもくり返し訪れます。夏は涼しく、冬は暖かく暮らすことが快適の基本と言えるでしょう。「優渾」は、コンクリートと室内の間に断熱材と空気の二重の層があり、外と室内の温度差を調整します。夏は外の暑さを室内に伝えず涼しさを保ち、冬は外の寒さを伝えず暖かさを保つ、断熱性に優れた省エネ住宅です。

	断熱性が高く熱容量が大きい（大量の熱を蓄えることができる）屋根や壁で構成された建物は、熱貫流率が少なく（熱の出入りが小さい）外気の影響を受けにくいため、室内の温度を快適に保つことができます。


快適に暮らすために、「音」への配慮は欠かせません。外や他室からの騒音はもちろん、プライバシーを守るためにも音が漏れるのを防がなくてはなりません。「優渾」は、＜コンクリート+断熱材+空気層＞で音を吸収する壁、高温から低音までを吸収する厚い床、音をシャットアウトするビル用サッシを使用しています。遮音性に優れているから、二世帯・店舗併用・病院併用の住宅に最適です。

見えざる住まいの敵が結露です。結露が原因となって発生する二次的被害「カビ」「ダニ」は、健康に害を及ぼしかねません。家の窓ガラスや壁の表面を濡らす結露は、暖かい室内側の水蒸気を含んだ空気が、屋外の冷気が伝わったガラスや壁に触れて急に冷やされ、気体（水蒸気）→液体（結露）に変化するため発生します。
したがって、室内と屋外の温度差があればあるほど発生しやすくなります。防露対策の決め手は、断熱化です。
断熱性に優れた「優渾」は、断熱材の効果により、室内の壁の表面温度を下げないため結露を防ぎます。

住宅にとって最大の敵は「水」です。住まいの歴史は「水」との闘いといっても過言ではありません。湿った所を好む白蟻による被害で木造住宅の構造部が腐ったり、住宅の気密化・密閉化による木材の腐朽は、深刻な住まいの問題です。しかし、「優渾」なら大丈夫。鉄筋コンクリートだから白蟻や腐れなどの心配はありません。

※JAS‥‥日本農林規格 JIS‥‥日本工業規格

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